Verkehrswert
Der Verkehrswert bezeichnet den aktuellen Preis den eine Immobilie durch ihren Verkauf erziehlen würde. Der Verkehrswert ist somit immer nur der wahrscheinlichste Wert einer Immobilie. Der Verkehrswert wird von einem unabhängigen Gutachter festgestellt und basiert auf Daten wie Ausstattung, Größe, Lage, Verkehrsanbindung und Zustand.
BauGB, §194, Verkehrswert
Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. Quelle
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