Rohbauland

Als Rohbauland wird eine Fläche bezeichnet, die von der zuständigen Gemeinde für eine bauliche Nutzung bestimmt wurde, jedoch noch nicht Erschlossen ist. Dadurch steht eine Erschliessung zwar noch nicht fest, jedoch ist dies in der Regel recht sicher.

Eine wichtige Unterscheidung muss man zwischen dem Rohbauland und dem Bauerwartungsland machen. Ist es beim Rohbauland die Gemeinde, die für ein Gebiet eine bauliche Nutzung vorgesehen hat, so ist es beim Bauerwartungsland ein privater Investor oder Spekulant, der auf die Erschliessung des Grundstücks hofft.

Weitere Definitionen finden Sie in unserem Immobilienbörsen Glossar.