Immobilienfond

Ein Immobilienfond ist ein Investitionsfond bei dem man sich durch Anteile aus dem Fond an Immobilien beteiligen kann. Die Grundidee besteht darin, dass die Objekte die zu dem Immobilienfond gehören Gewinne erwirtschaften und diese dann auf die Fondeigentümer aufgeteilt werden.

Man unterscheidet dabei zwischen einem offenen Immobilienfond und einem geschlossenen Immobilienfond. Bei offenen Immobilienfonds handelt es sich um Anbieter die ihre Fondanteile oft auch an kleine Anleger vergeben. Der Handel mit den Fondscheinen ist ähnlich dem an der Börse. Die Fondgesellschaft erwirbt, vermietet und verkauft Objekte aus der Fondeinlage, dabei hängt es immer von der Einnahme Situation ab ob eine Immobilie verkauft oder vermietet wird. Geschlossene Immobilienfonds hingegen ist der Fondeigentümer gleichzeitig Unternehmer oder Miteigentümer der Fondgesellschaft. Ein geschlossener Immobilienfond wird meist eingerichtet wenn in bestimmte Objekte investiert werden soll. Das Fondkapital muss daher den Bau- oder Kaufpreis der Fondobjekte betragen und von den Fondinvestoren aufgebracht werden. Das Risiko und die Gewinnchancen sind daher bei geschlossenen Immobilienfonds deutlich höher.

Sollte man sich für einen Immobilienfond interessieren, so sollte man zu beginn mit offenen Immobilienfonds beginnen. Da geschlossene Immobilienfonds sich eher an professionelle Investoren und Unternehmen richten. Mehr Informationen sowie Angebote zu Immobilienfonds gibt es bei Fondvermittlung24.

Weitere Definitionen finden Sie in unserem Immobilienbörsen Glossar.