Immobilienfinanzierung

Der Begriff Immobilienfinanzierung beschreibt umfassend einen sehr komplexen Bereich in den alle Formen von Darlehen, Krediten und Sparvorhaben aus der Immobilienbranche fallen. Sie kann für Neubauten oder Renovierungen sowie Innen- oder Anbau genutzt werden, sowie für Grundstücke. Industriebauten, Eigenheime, Eigentumswohnungen und Gewerbebau werden häufig mit einer günstigen Immobilienfinanzierung gebaut. Die Finanzierung kann Eigenkapital beinhalten, in sofern vorhanden und alle zu Verfügung stehenden Fördermittel. Durch fest vereinbarte Rückzahlungsbeträge, besteht bei dieser Art der Finanzierung keine Möglichkeit der Stundung. Die monatliche Belastung muss auch bei einer Verschlechterung der finanziellen Situation getragen werden können. Durch spezielle Verzinsungen werden die langfristigen Belastungen kundenorientiert gestaltet, dadurch unterscheiden sich normale Darlehen mit Baudarlehen.

Durch das Grundpfandrecht sichert sich der Kreditgeber die Rückzahlung des Darlehens ab. D.h. dass das Gebäude bis zur Vollständigen Tilgung dem Kreditgeber insoweit gehört, das er sich aus dem bestehenden Gebäude auszahlen kann. Verschiedene Banken mit unterschiedlichen Verträgen koordinieren Angebote mit der Nachfrage der Kunden. Es unterscheidet sich auch noch mal die Finanzierung von Gebäuden die privat oder gewerblich genutzt werden. Je nach Bedarf gestalten sich die Finanzierungselemente. Im folgenden dieser Seite sind noch einmal die verschiedenen Begrifflichkeiten dieser Thematik aufgeführt.

siehe auch: Baufinanzierung

Weitere Definitionen finden Sie in unserem Immobilienbörsen Glossar.